Altbausanierung ist für unser Büro ein ganz wichtiges Thema.

Die Wünsche der Bauherrschaft sind zeitgemäßer Wohnkomfort, moderne Haustechnik und ein energiesparendes Gebäude. Diese Wünsche unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte mit der besonderen Ausstrahlung eines jeden Altbaues auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen sind für uns eine besondere Herausforderung.

Wichtig hierbei ist, das Planungsbüro möglichst frühzeitig einzuschalten, damit ein Konzept für die Sanierung erarbeitet werden kann. Nur so lassen sich gerade bei schritt- bzw. stufenweiser Verwirklichung der einzelnen Umbauphasen Fehler vermeiden.

Baumaßnahmen stufenweise durchzuführen hat die verschiedensten Gründe:

• Die finanziellen Mittel für die Durchführung aller notwendigen Maßnahmen stehen nicht zur Verfügung bzw. die Finanzierung muß über einen längeren Zeitraum verteilt werden.
• Aufgrund akuter Schäden erforderliche, umfangreichere Instandsetzungen müssen umgehend durchgeführt werden und können einen längeren Planungs- oder Finanzierungsvorlauf nicht "abwarten".
• Die steuerliche Anrechenbarkeit von Erhaltungsaufwendungen ausschließlich im Jahr ihres Entstehens begrenzt die Investition pro Jahr in den Fällen, in denen steuerliche Aspekte eine entscheidende Rolle spielen.

Die Leistungspakete einzelner Instandsetzungs- und Modernisierungsstufen müssen so gewählt werden, daß zu einem späteren Zeitpunkt erfolgende Maßnahmen problemlos realisiert werden können und die in einem ersten Schritt durchgeführten Maßnahmen weiterverwandt werden können. Wurde zum Beispiel das Dach gerade neu eingedeckt, ohne einen größeren Dachüberberstand für eine nachträgliche Außendämmung zu berücksichtigen, setzt dies später bei der Außendämmung Grenzen oder macht diese deutlich teurer.

Sprechen Sie uns frühzeitig an, z. B. schon bei der Kaufabsicht eines Altbaus, aber sehen Sie sich vorher unsere Bildbeispiele an. Es handelt sich um Visualisierungen und Zeichnungen, die erstellt wurden, um der jeweiligen Bauherrschaft die Entscheidung über die Bauausführung zu erleichtern.